Erbbaurecht mit Kaufoption: „Wieslocher Modell“ senkt die Initialkosten beim Hauskauf

Angesichts hoher Baukosten sowie gestiegener Immobilienpreise und Zinsen wünschen sich viele Käufer eines Eigenheims mehr Sicherheit und Flexibilität bei der Finanzierung. Im „Quartier am Bach“ bietet Haus+Co seinen Kunden deshalb ein neues, deutschlandweit einzigartiges Modell des Erbbaurechts an: Im „Wieslocher Modell“ erwerben Käufer das Grundstück zunächst im Erbbaurecht, können es aber nachträglich zum Festpreis kaufen. Für die Käufer hat dies gleich mehrere Vorteile: Die initialen Kosten für das neue Eigenheim sinken um den Preis des Grundstücks, was rund ein Viertel des Gesamtpreises der Immobilie ausmacht. Es müssen deshalb weniger Eigenkapital aufgebracht und weniger Kredit aufgenommen werden. In Folge sinkt auch die monatliche Belastung durch den Hauskauf deutlich.

Der Clou am „Wieslocher Modell“ ist aber die garantierte Kaufoption: Sobald sich neuer finanzieller Spielraum ergibt, können (müssen aber nicht!) die Eigenheimbesitzer das Grundstück zu einem vorab festgesetzten Preis erwerben. Diese Option besteht jederzeit während der ersten zehn Jahre nach Hauskauf.

„Quartier am Bach“ in natürlicher Umgebung

KfW-55-Effizienzhäuser, Photovoltaikanlagen und Stromspeicher, verkehrsberuhigte Zonen, Vorrüstungen für E-Ladestationen und überdachte Fahrradabstellplätze an jedem Haus setzen neue Maßstäbe in Bezug auf modernes und nachhaltiges Wohnen. Das „Quartier am Bach“ in Wiesloch liegt im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Der Wald - angelbach wurde harmonisch in das Gesamtkonzept integriert, zudem Grünflächen am Bach, Spielplätze und verkehrsberuhigte Straßen. Das Quartier umfasst rund 100 Reihenhäuser, 18 Doppelhaushälften sowie 140 Eigentumswohnungen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Im Randbereich des Quartiers entstehen ruhige Büroflächen. Eine entstehende Kindertagesstätte rundet das Wohnumfeld ab. Innerhalb weniger Jahre entsteht damit ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Wohnquartier.